Xây dựng nhà là một trong những việc quan trọng nhất trong cuộc đời mỗi người. Tuy nhiên, việc xây nhà lại không hề đơn giản, đòi hỏi nhiều thời gian, công sức và chi phí. Chính vì vậy, dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội nói riêng và trên toàn quốc nói chung ngày càng được nhiều người lựa chọn.
Xây nhà trọn gói tại Hà Nội là gì?
Xây nhà trọn tại Hà Nội gói là hình thức mà chủ đầu tư sẽ giao khoán toàn bộ công việc xây dựng nhà cho một đơn vị thi công. Đơn vị thi công sẽ thực hiện tất cả các khâu từ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện cho đến khi bàn giao nhà cho chủ đầu tư.
Tại sao nên chọn xây nhà trọn gói.
- Tiết kiệm thời gian và công sức: Chủ đầu tư không cần phải lo lắng về bất cứ khâu nào trong quá trình xây dựng, chỉ cần cung cấp cho đơn vị thi công các yêu cầu về thiết kế, vật tư, kinh phí,… .
- Đảm bảo chất lượng công trình: Đơn vị thi công sẽ thực hiện đúng theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo chất lượng công trình theo tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Chi phí hợp lý: Đơn vị thi công sẽ đưa ra báo giá trọn gói, bao gồm cả chi phí thiết kế, vật tư, nhân công,… giúp chủ đầu tư dễ dàng cân đối tài chính.
- An tâm về pháp lý: Đơn vị thi công sẽ hỗ trợ chủ đầu tư xin cấp phép xây dựng, đảm bảo công trình được xây dựng đúng quy định của pháp luật.
- Dễ dàng kiểm soát tiến độ công trình: Chủ đầu tư có thể dễ dàng kiểm tra, giám sát tiến độ công trình thông qua đơn vị thi công.
- Được hưởng chế độ bảo hành: Đơn vị thi công sẽ bảo hành công trình trong một thời gian nhất định, giúp chủ đầu tư an tâm khi sử dụng.
Các bước xây nhà trọn gói tại Hà Nội.
Quy trình xây nhà trọn gói thường bao gồm các bước sau:
- Khảo sát, tư vấn: Đơn vị thi công sẽ khảo sát hiện trạng khu đất, tư vấn cho chủ đầu tư về thiết kế, vật tư, kinh phí,…
- Thiết kế: Đơn vị thi công sẽ lên phương án thiết kế nhà, đảm bảo phù hợp với nhu cầu, sở thích và ngân sách của chủ đầu tư.
- Xin giấy phép xây dựng: Đơn vị thi công sẽ hỗ trợ chủ đầu tư xin cấp phép xây dựng.
- Thi công phần thô: Đơn vị thi công sẽ thực hiện các hạng mục xây dựng phần thô như móng, cột, dầm, sàn, mái, tường,…
- Thi công phần hoàn thiện: Đơn vị thi công sẽ thực hiện các hạng mục hoàn thiện như trát tường, sơn bả, lắp đặt điện nước, nội thất,…
- Bàn giao nhà: Đơn vị thi công sẽ bàn giao nhà cho chủ đầu tư, kèm theo bảo hành công trình.
Những lưu ý khi xây nhà trọn gói bạn nên biết.
Xây nhà trọn gói là một giải pháp tối ưu cho mọi nhà, giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí, đảm bảo chất lượng công trình. Tuy nhiên, để xây nhà trọn gói thành công, chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau:
1. Khảo sát, tìm hiểu kỹ về đơn vị thi công
Trước khi ký hợp đồng với đơn vị thi công, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ về đơn vị đó, bao gồm:
Uy tín, kinh nghiệm: Đơn vị thi công cần có uy tín, kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, có nhiều công trình thực tế được đánh giá cao.
Đội ngũ nhân viên: Đơn vị thi công cần có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, có tay nghề cao, đảm bảo chất lượng công trình.
Chế độ bảo hành: Đơn vị thi công cần có chế độ bảo hành công trình rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cho chủ đầu tư.
Chủ đầu tư có thể tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc tìm kiếm thông tin trên mạng để có thêm thông tin về đơn vị thi công.
2. Lập kế hoạch xây dựng cụ thể
Trước khi xây nhà, chủ đầu tư cần lập kế hoạch xây dựng cụ thể, bao gồm:
Diện tích xây dựng: Chủ đầu tư cần xác định diện tích xây dựng của ngôi nhà để có thể tính toán chi phí xây dựng.
Thiết kế: Chủ đầu tư cần lên ý tưởng thiết kế ngôi nhà, bao gồm mặt bằng, phối cảnh,…
Vật tư: Chủ đầu tư cần lựa chọn vật tư phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
Chi phí: Chủ đầu tư cần lập dự toán chi phí xây dựng, bao gồm chi phí thiết kế, vật tư, nhân công,…
Việc lập kế hoạch xây dựng cụ thể sẽ giúp chủ đầu tư chủ động trong việc quản lý chi phí và tiến độ xây dựng.
3. Ký hợp đồng xây dựng rõ ràng
Hợp đồng xây dựng là văn bản pháp lý ràng buộc trách nhiệm giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công. Do đó, chủ đầu tư cần đọc kỹ hợp đồng trước khi ký, đảm bảo các nội dung trong hợp đồng được thể hiện rõ ràng, cụ thể, bao gồm:
Nội dung công việc: Hợp đồng cần ghi rõ các hạng mục công việc mà đơn vị thi công sẽ thực hiện.
Tiến độ thi công: Hợp đồng cần ghi rõ thời gian bắt đầu, thời gian hoàn thành từng hạng mục công việc và thời gian bàn giao nhà.
Chi phí xây dựng: Hợp đồng cần ghi rõ chi phí xây dựng, bao gồm chi phí thiết kế, vật tư, nhân công,…
Chế độ bảo hành: Hợp đồng cần ghi rõ thời gian bảo hành công trình.
4. Giám sát thi công chặt chẽ
Mặc dù đã ký hợp đồng với đơn vị thi công, nhưng chủ đầu tư vẫn cần giám sát thi công chặt chẽ để đảm bảo chất lượng công trình. Chủ đầu tư nên thường xuyên kiểm tra tiến độ thi công, chất lượng vật tư và chất lượng thi công.
5. Thanh toán đúng hạn
Chủ đầu tư cần thanh toán đúng hạn cho đơn vị thi công theo quy định trong hợp đồng. Việc thanh toán đúng hạn sẽ giúp đảm bảo tiến độ thi công và quyền lợi của chủ đầu tư.
Tuân thủ các lưu ý trên sẽ giúp chủ đầu tư xây nhà trọn gói thành công, đảm bảo chất lượng công trình và quyền lợi của mình.
Xây nhà trọn gói giá bao nhiêu tiền?
Giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao.
Loại nhà: Nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự,… có chi phí xây dựng khác nhau.
Chất lượng vật tư: Vật tư cao cấp có chi phí cao hơn vật tư trung bình hoặc bình dân.
Kiến trúc nhà: Kiến trúc nhà càng phức tạp thì chi phí xây dựng càng cao.
Địa điểm xây dựng: Địa điểm xây dựng ở thành phố, trung tâm thị trấn hoặc nông thôn có chi phí xây dựng khác nhau.
Thông thường, giá xây nhà trọn gói dao động từ 4.500.000 – 7.000.000 đồng/m2. Cụ thể:
| Nhà cấp 4: | 4.500.000 – 5.500.000 đồng/m2 |
| Nhà phố: | 4.800.000 – 6.000.000 đồng/m2 |
| Biệt thự: | 5.500.000 – 7.000.000 đồng/m2 |
Để biết chính xác chi phí xây nhà trọn gói, chủ đầu tư cần liên hệ với đơn vị thi công để được tư vấn và báo giá cụ thể.